篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
1+1房(室)2廳1衛 格局
33.94坪 建物登記
參考單價 57.75 萬/坪
主建物面積13.01 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-10
管理方式管理員(警衛)
管理費3840 元/月
管理描述115年8月後可能調降
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新林國小.崇林國中.南勢國中
鄰近公園立功公園
生活機能林口黃昏市場
附近交通捷運林口站.林口交流道.林口客運轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求通勤便利性與高性價比的購屋者而言，值得考慮，特別適合單身貴族、新婚夫婦或作為首套投資房產。
主要理由如下： 第一，性價比極高，每坪單價低於周邊競品約 15 至 20 萬，且包含一個車位，在當前房價環境下屬難得的低接機會。 第二，生活機能完善，步行即可抵達捷運站，鄰近 Global Mall、三井 Outlet 及學區資源，滿足自住與出租的雙重需求。 第三，產品稀缺性，A9 周邊含車位的小坪數精品宅供應有限，尤其一梯 5 戶的社區規模更能保證居住品質與隱私。
建議買方在議價時可參考賣方「還可以談」的意向，並實際評估 2 樓的採光與噪音狀況是否符合個人生活習慣。若您不強求 2 房以上的大空間，此物件能提供在核心地段以較低預算安家的高品質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
