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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.61坪 建物登記
參考單價 33.8 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積15.88 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1650 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，適合南科通勤族與首購族
此物件在總價與坪效之間取得不錯平衡，特別是其「兩房雙衛」的格局，在同坪數（23 坪）的產品中相當罕見，非常適合剛成家或需要與長輩同住的家庭，能大幅提升生活便利性。屋齡 7 年意味著不必處理舊房大修問題，管理費 1650 元/月亦在合理範圍內。
然而，買房者需考量「2 樓低樓層」對採光與隱私的影響，以及「不含車位」將額外增加預算。若您主要工作地點在附近（如南科、新市區），且能接受低樓層與小型空間，此屋實住價值高，具備良好的自住與轉手潛力，建議可安排現場實地參觀，確認採光與噪音狀況後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
