篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.33坪 建物登記
參考單價 53.61 萬/坪
主建物面積27.86 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入比較清單，但需詳查屋況與預算。
此物件最大的亮點在於「大坪數搭配車位」的稀缺性，在總價 2698 萬的預算下，能提供 50 多坪的 4 房空間，對於剛性需求（如家庭成員增加）的購屋者來說，坪效與實用性極高。此外，中平路區域生活機能成熟，通勤便利，適合長期自住。
然而，買房者需注意屋齡 26 年所衍生的潛在維修成本，以及 53.61 萬單價在新莊老屋市場的競爭力。建議在簽約前務必聘請專業驗屋，確認房屋結構、管線及漏水狀況，並重新評估裝修預算。若驗屋結果良好且您重視居住空間的寬敞度，這是一筆具備實用價值的投資；反之，若您更看重房屋新度或低持有成本，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
