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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
53.095坪 建物登記
參考單價 52.36 萬/坪
主建物面積50.811 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.284 坪
土地面積35.998 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區黃金地段，具備大坪數與完善機能，對於有家族共住需求的買家具有吸引力。尤其 3 年前完成翻新且更新水電，顯著降低了老屋隱患。然而，買房者必須特別注意屋齡 38 年及 3、4 樓增建之合法性問題，這將直接影響貸款額度與未來轉手流動性。若經律師或地政士確認增建合法無虞，且銀行貸款條件允許，此物件值得納入評估；反之則需謹慎評估法律風險與資金安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
