篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.46坪 建物登記
參考單價 48.41 萬/坪
主建物面積31.05 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述柱旁大車位
管理方式物業管理
管理費3425 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小、光明國中
鄰近公園南崁溪河濱公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入購買清單重點考量，特別適合重視子女教育與追求居住舒適度的家庭。主要理由在於其位於蘆竹下南崁精華地段，兼具學區優勢與高樓層採光，且「四房配車位」的稀缺格局在同區極具競爭力，保值性與實用性平衡良好。雖然屋齡 14 年稍顯成熟，但管理費合理且社區維護得當，整體持有成本可控。建議買方確認家中成員數是否適合四房兩衛配置，並評估自身預算對總價的接受度，若預算相符，此為兼具實用性與保值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
