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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.85坪 建物登記
參考單價 40 萬/坪
主建物面積14.41 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南美國小、南崁國中
鄰近公園遊二公園
生活機能仁愛黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視學區資源或尋求首置入門的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其總價控制在 1000 萬出頭，並附贈車位，大幅降低了桃園置產的門檻，同時具備鄰近商圈與優質學區的生活便利性。
然而，建議您務必優先確認社區管委會的公共基金狀況以及房屋內部是否有漏水或管線老舊等隱性問題。考慮到屋齡已逾 20 年，若您計劃長期持有（10 年以上）或需要頻繁轉手，需評估老屋在未來市場上的流動性風險。若您的購房目的明確為子女就學或長期自住，並能接受較舊的居住環境，此物件的高性價比值得您進一步議價與實地看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
