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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
14.593坪 建物登記
參考單價 68.39 萬/坪
主建物面積14.593 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求東區核心地段、且偏好透天獨立性的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「地段價值」與「整新完成度」的平衡。雖然 54 年的屋齡是明顯缺點，可能影響後續的房貸額度與轉手流動性，但業者已承諾完成結構加強、電線重拉及防水工程，大幅降低了購屋者對老屋的安全疑慮與裝修負擔。
考慮到臺南市東區的新案房價普遍較高，此物件以約 998 萬的總價提供三樓三房的空間並附設車庫，單價在區域內算屬合理。建議若您對銀行貸程限制可接受，且能容忍老屋的屬性，這是一筆具備居住質感與保值潛力的選擇；若預算有限但追求高公設比與新穎裝潢，則可能需要重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
