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善化南科旁溫馨二房小資宅

台南市 善化區 西衛

838萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.828坪 建物登記

參考單價 33.75 萬/坪

主建物面積16.562 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.634 坪

共同使用6.632 坪

土地面積8.253 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合在南科工作的年輕家庭、通勤族或首購小資族。最大賣點在於低總價門檻、新屋齡與極佳的通勤便利性,加上雙衛浴且通風良好的格局,兼具自住舒適度與投資靈活性。

是否值得購買: 是,但需符合特定條件。

主要理由:

  1. 性價比高: 以 838 萬的價格取得近南科的 2 年新屋,單價具競爭力。
  2. 流動性佳: 租屋熱區且無車位負擔較低,適合以「租」養「貸」或作為過渡性住宅。
  3. 需斟酌點: 若您對「無車位」敏感,或追求更大空間與更成熟的生活商圈,則需再斟酌是否接受露天車位的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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