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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1782萬 拍賣價
格局
43.78坪 建物登記
參考單價 40.7 萬/坪
案號114福227378
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且具備足夠資金周轉能力的買家而言，具高度參考價值，但並不適合所有購屋族群。主要理由如下：
該物件位於文山區永安街，參考單價約 40.7 萬/坪，相較於周邊房產價格具顯著性價比，且 43 坪的大坪數在文山區極為罕見。然而，買家必須正視其物理條件的劣勢：5 樓無電梯頂樓加上無車位，對於有老人、小孩的家庭或重視生活便利性的買家而言，居住體驗將打折扣。此外，法拍屋的潛在風險（如點交困難、修繕成本）必須納入總成本評估。若您具備充足的預備金（含約 6.3% 的墊款利息成本）及處理法律程序的能力，此物件是低價入主文山區的好機會；反之，若追求穩定居住環境或無法承擔法拍流程風險，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
