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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
84.82坪 建物登記
參考單價 35.13 萬/坪
主建物面積74.48 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中國醫藥學院
鄰近公園中正公園
生活機能一心市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中北區核心地段的「進化北路」，屬於兼具住宅與商業用途的大坪數透天店面。對於具備經營能力或長線置產需求的買家而言，此物件值得購買。
主要理由有三點：首先，地段優勢難以複製，背靠中國醫藥大學與一中商圈，全天候的人流確保了商業活動的基本活力；其次，84.82 坪的總坪數配合 2980 萬的總價，在該區域的商業不動產中單價具有吸引力，適合作為品牌旗艦店、診所或複合式辦公室；最後，老屋新用在核心區段往往是投資策略之一，只要做好裝修規劃，便能有效提升空間效益。惟需注意屋齡較老可能帶來的維修成本，以及不包含車位需另行尋覓停車空間的實務問題，建議買方在簽約前進行專業結構檢核與周邊停車動線評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
