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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)3廳3.5衛 格局
26.78坪 建物登記
參考單價 48.47 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積26.78 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南台科技大學
生活機能全家便利超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，適合注重居住品質與即成入住需求的購屋者，但投資屬性相對較弱。
主要理由如下： 首先，該屋雖然屋齡近 50 年，但已完成水電更新與室內整新，且保留大面寬露台與車庫，對於尋求安靜、舒適居家環境且不想耗費時間在整修上的買家來說，相當便利。其次，地點位於安和商圈，生活機能成熟，並鄰近南台科技大學，未來若有出租需求也具潛在客源。
然而，購屋者需留意的是單價偏高（近 52 萬/坪），對於 49 年屋齡的老屋而言，價格競爭力稍弱。此外，老屋貸款年限與未來轉手流通性是潛在考量點，建議在決定前需確認銀行貸款條件，並實地確認地勢是否位於淹水敏感區。若預算充足且以自用為主，此屋值得考慮；若以資產增值為優先，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
