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成大南工採光陽台套房車位 台南東區購屋

台南市 永康區 中山南路

558萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

18.82坪 建物登記

參考單價 29.65 萬/坪

主建物面積10.1 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

社區高統嶺摩登廣場大廈

附屬建物面積1.32 坪

共同使用7.4 坪

土地面積2.07 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費900 元/月

鄰近學校五王國小,永仁高中附設國中

生活機能尚青市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃蘭雅

住商不動産 台南崇學 加盟店

經紀業名稱上千不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第359341

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結:此物件適合預算有限的首購族或尋求收租的投資客,具備入場與持有價值。

主要理由:

  1. 性價比突出:558 萬元含車位的價格,配合高樓層與完整格局(含廚房陽台),在現行市場中具備不錯的競爭力。
  2. 生活機能優異:管理完善且鄰近學校市場,適合出租給學生族群,租金回流潛力佳。
  3. 注意事項:買家需評估 30 年屋齡對貸款年限的影響,並確認機械車位的使用習慣與維護狀況,以確保長期持有成本合理。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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