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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
44.87坪 建物登記
參考單價 26.48 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2653 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大成國小 大成國中
鄰近公園大湳公園 國際公園
生活機能大湳市場
附近交通未來綠線G04站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人對樓層接受度。
此物件在價格與空間配置上展現高性價比，特別適合首購族或注重實用坪數的家庭。其核心優勢在於「邊間三面採光」的居住品質與「廣豐新天地」的成熟生活圈，加上未來捷運綠線的通車預期，具備資產增值潛力。然而，2 樓的低樓層是主要疑慮，建議買房者於不同時段（白天、夜晚、雨天）多次實地看房，確認採光、噪音及隱私情況。此外，需考量家中人口數是否接受「44 坪僅 1 衛」的配置。若預算鎖定且偏好低總價、高實用空間，此屋具備良好的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
