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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3996萬 拍賣價
格局
43.17坪 建物登記
參考單價 92.56 萬/坪 原價 4993 萬
主建物面積34.65 坪
案號114快104267
法院別台北地方法院
投標日115/11/23
保證金800 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地帶，交通便利且法律瑕疵經核實排除，對於尋求投資或能接受一樓住辦特性的買家而言，具備一定吸引力。然而，46 年屋齡將直接影響貸款額度與未來轉手流動性，加上不確定點交時間與無固定車位的條件，增加了持有成本。
是否值得購買： 建議僅適合風險承受度較高、預算充足（或現金交易）且有意長期持有的投資者。若是首次購屋或尋求舒適穩定居家生活者，建議謹慎評估。主要理由在於地點與單價的性價比尚可，但屋齡與停車問題是硬傷，且法拍無法看屋的盲點風險需自行承擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
