篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.78坪 建物登記
參考單價 26.37 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積24.77 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費800 元/月
鄰近學校公正國小羅東國中
鄰近公園羅東運動公園
生活機能民生市場
附近交通羅東火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在「羅東鎮核心學區」與「生活機能」上表現出色，非常適合以自住為目的、重視子女學區資源與通勤便利性的買家。特別是「全新整修」與「電梯」的條件，有效降低了老屋的居住風險。然而，鑑於屋齡已達 30 年以上，且單價約 28.26 萬在該區域偏老屋市場中略高，加上沒有附設車位，買家在購買前需審慎評估自身的貸款條件與未來轉手需求。
是否值得購買： 若您看重即住便利性與學區地點，且能接受老屋的長期持有風險，此物件值得優先參觀與議價；若您偏向投資導向或希望房屋能長久持有，則需謹慎考量其殘餘價值與市場競爭者。建議在成交前，務必確認房屋結構安全及社區公設更新計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
