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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
38.193坪 建物登記
參考單價 109.65 萬/坪
主建物面積22.642 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B1-12號
管理方式管理員(警衛)
管理費3435 元/月
管理描述早8～晚18點
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區精華地段，最大的亮點在於「捷運雙軌優勢」與「含車位」的條件，非常適合重視通勤效率及家庭成員較多、需停車便利的購屋者。雖然屋齡 25 年及僅 1 衛的格局需納入考量，且商業用稅費略高於純住宅，但考慮到總價 4188 萬已包含車位，在當前台北房市行情中仍具一定競爭力。
若買方能接受老屋維護成本與稅制差異，並能接受機械車位的特性，此物件值得購買。建議購屋前務必詳查社區修繕基金狀況及確認稅籍稅額，以確保長期持有成本符合預算。對於追求地段便利性與資產配置的買家而言，這是一個具備實惠性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
