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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
21房(室)1廳21衛 格局
83.07坪 建物登記
參考單價 40.69 萬/坪
主建物面積78.15 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
土地面積37.51 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議適合對象：純投資客（非自住）
此物件並不建議作為家庭自住房產購買，但對於尋求長期被動收入的投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於台中西屯的核心地段，且 83 坪的土地坪數在逢甲周邊極為稀有，長期來看具備土地保值與升值的潛力。
然而，您需要特別注意兩個關鍵點：一是 36 年的屋齡代表未來可能有較高的維修預算，二是 21 間套房的高密度格局對管理精力有要求。若您資金充裕且具備良好的租務管理資源，這將是一筆能產生穩定現金流且具資產保值效果的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
