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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.07坪 建物登記
參考單價 16.18 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用3.68 坪
土地面積6.77 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於三民區建工學區的公寓，對於預算有限但對「就學需求」或「地理位置」有明確要求的買家而言，是一個值得認真評估的標的。其主要優勢在於學區資源穩定、屋內翻修完整且價格相對實惠，特別適合有小孩即將上學或未來有就學規劃的年輕家庭。
然而，您必須誠實評估自身對「爬樓梯」的耐受度以及對「老屋維護」的預算準備。由於屋齡已達 41 年且位於頂樓無電梯，未來轉手的流動性會比電梯大樓來得困難，銀行貸款成數也可能受限。如果您能接受老屋的特性，並確認好漏水風險與貸款條件，這將是一筆性價比極高的自住型購屋選擇；但若追求新大樓設備或長期投資快速增值，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
