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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.07坪 建物登記
參考單價 16.18 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用3.68 坪
土地面積6.77 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但需學區」或「長期收租」的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價控制在 17 萬/坪左右，相較於同區新房或高樓層住宅具有明顯的價格優勢，且內含 3 房 2 廳的寬敞格局與已翻新過的內部環境，實居性高。
然而，買房者必須自我評估兩個關鍵風險：一是身體條件是否適合每日爬五樓無電梯的公寓；二是銀行的貸款條件是否配合高齡屋。若您打算用於自住並照顧學齡兒童，或作為投資收租用途，此物件是性價比極高的選擇；但若您考慮未來快速轉手獲利，則需留意老舊無電梯公寓的市場流動性風險。建議優先確認銀行貸款資格後再行訂價，並細查房屋管線設備狀況以評估後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
