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水上中庄質感美宅|全新整理 台南新營土地

嘉義縣 水上鄉 中庄

898萬 總價

3+2房(室)2廳2衛 格局

29.67坪 建物登記

參考單價 30.27 萬/坪

主建物面積29.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校義興國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

服務人員

台慶台南新營三民 加盟店

經紀業名稱富賓不動產有限公司

證號(109)登字第370495號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合尋求「低門檻置產」與「即買即住」的購屋者,特別是對於居住品質要求不高,但重視安靜環境的家庭。由於標價每坪約 30.27 萬,對於 45 年屋齡的物件來說單價略高,但考慮到包含全新整理與家具,整體性價比尚可。

是否值得購買:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 交易條件明確:若確認屋況無重大隱患且銀行貸款無礙,898 萬總價進入透天市場門檻較低。
  2. 生活便利性:周邊有公園與學校,環境單純,適合退休或育兒家庭。
  3. 待釐清事項:務必確認「台南新營」與「嘉義水上」的地籍差異,這可能影響稅務與資產屬性,建議實地考察並與建商或仲介確認清楚後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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