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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)1廳5衛 格局
58.08坪 建物登記
參考單價 34.09 萬/坪
主建物面積52.24 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前停車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.84 坪
土地面積40.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校縣立凱旋國小,縣立凱旋國中
鄰近公園宜蘭中央公園
生活機能宜蘭果菜批發市埸
附近交通南津路口 772A 距離約230公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得進一步實地考察，但需釐清地段認知。
此物件對於追求大空間、新屋況且預算充裕的家庭而言，是一項高品質選擇。其核心優勢在於 58 坪的寬敞格局與五衛設計的便利性，能完美滿足三代同堂的生活需求，加上鄰近學校與公園的成熟生活圈，居住舒適度高。
然而，購屋者在決策前應注意兩點關鍵：首先是標題與地址的行政區劃落差（礁溪 vs. 宜蘭市），需確認實際地籍範圍，避免對區域價值產生誤判；其次是高總價與未來高鐵計畫的不確定性，建議審慎評估自身財務能力與對該建設時程的預期。若上述疑點經釐清且符合需求，此物件具備長住價值與潛在保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
