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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.8坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積27.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屏國小復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於宜蘭市泰山路的透天物件，對於重視生活機能與家庭照護的買家來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地理位置極佳，鄰近火車站、商圈與學校，且屋內格局完整，特別是一樓設有孝親房，能同時滿足長輩同住與學區需求。總價 938 萬的價位，在宜蘭市中心具備一定的性價比。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 48 年的現實。建議在簽約前務必委託專業驗屋，確認建築結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算。此外，由於銀行對老屋貸款可能有所限制，需提前確認貸款額度與年限。綜合而言，若您具備老屋翻新預算或能接受長期持有，此物件是自住與投資皆具潛力的選擇；但若是追求極低維護成本的新成屋買家，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
