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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
67.71坪 建物登記
參考單價 42.79 萬/坪
主建物面積40.48 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費5000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園音樂廣場公園
生活機能南崁早市、興達黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合重視居住品質的大家庭。
此物件最大的賣點在於「總價與坪數的性價比」。在桃園蘆竹區能取得 67 坪以上、四房設計且含車位的住宅，在目前的市場環境中相當稀有。對於成員較多的家庭而言，雙主臥與寬敞客廳能提供極佳的居住體驗，且社區屋齡新、管理完善，居住品質有保障。
然而，買房前需重點評估兩點：一是每月 5,000 元的長期管理費支出是否影響家庭預算；二是總價 2,588 萬元對於自身財務的槓桿影響。若您預算允許，且計劃長期自住，此物件能提供舒適的生活空間，是相當值得入手的選擇。建議實地賞屋確認 4 樓樓層的採光與視野是否如實述相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
