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中和永和房屋 林宗盛 景新國小方正一樓

新北市 中和區 景新街

1980萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

27.63坪 建物登記

參考單價 71.66 萬/坪

主建物面積24.22 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.41 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校景新國小

鄰近公園景新公園

生活機能景新市場

附近交通南勢角捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,但高度取決於您的購屋目的與居住需求。

主要理由如下:

  1. 適合特定族群:若您家裡有長輩同住,或是對爬樓有顧慮,一樓的便利性在永和區是稀缺資源;同時,若需接送學童,景新國小的學區優勢也是加分項。
  2. 交通與成本效益:南勢角區域為永和核心,交通與生活機能成熟。以 71.66 萬/坪的參考單價來看,在捷運周邊的老公寓中屬合理區間,總價 1980 萬門檻相對可控。
  3. 需預留預算與心理準備:因屋齡 38 年及一樓特性,建議購屋時預留一筆「翻修與防水」預備金,並在交易前確認房屋是否有水患或漏水紀錄。若您追求資產大幅增值或極度重視隱私,建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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