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海線房地產顧問 文青匯全新未住樓中樓兩房高檔質感裝潢

台中市 梧棲區 中華路二段

1068萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

33.71坪 建物登記

參考單價 31.68 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 樓中樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區文青匯

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校中正國小、梧棲國中、中港高中

鄰近公園梧棲中正田徑場

生活機能三井outlet、全聯

附近交通捷運梧棲站-規劃中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林和宸

台中三井八德 加盟店

經紀業名稱吉品不動產有限公司

證號(112)登字第448972號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 1000 萬至 1100 萬間、追求生活機能與新屋品質的購屋者而言,具有一定的購買價值,但需視購屋動機與居住需求而定。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在台中海線區域,能以不到 1100 萬買到全新未住、裝潢完備的 3 房樓中樓,且包含車位,性價比相當突出。
  2. 生活機能成熟:緊鄰三井 Outlets 與大型超市,日常購物與休閒非常方便,對於依賴機能的買方來說是一大亮點。
  3. 需注意的風險:由於位於 1 樓且僅有 1 間衛浴,對於重視隱私、怕潮濕或家族成員較多的買方來說,潛在困擾較多。此外,機械車位與未來捷運計畫的不確定性也需納入考量。

建議:若您年輕夫妻或小型家庭,且偏好低樓層便利或考慮投資,此屋值得進一步實地勘看(特別是檢視採光與防潮狀況);若是長期自住且考量未來轉手或家中人口增加,則建議謹慎評估一樓與單衛浴的制約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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