篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14193萬 拍賣價
格局
491.38坪 建物登記
參考單價 28.88 萬/坪
案號114子172478
樓別/樓高-1樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：不建議一般自住者購入，僅適合特殊需求投資者。
主要理由： 此標的地最顯眼的問題在於「地下室住宅」的坪數過於巨大（491.38 坪）。一般住宅型態的地下樓層通常面積極小，如此大的面積更符合倉儲、停車場或商業設施的規格，作為「住家用」登記存在極高的法規與使用風險，可能面臨無法居住或違章建築拆除的問題。
此外，法拍標的伴隨交屋與佔用風險，加上地下室通風採光先天不足，對於尋求宜居環境的買方來說，居住品質無法保證。若您有龐大資金且計畫作為倉儲或商業開發用途，並在確認土地與建物使用分區合法後，方可再行考慮；若為一般家庭自用，則建議避開此類非典型住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
