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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
29.99坪 建物登記
參考單價 41.28 萬/坪
主建物面積15.03 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械上層
管理方式物業管理
管理費1699 元/月
管理描述含車位清潔費
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園羊稠坑步道
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族、年輕小家庭或重視生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，總價與坪數效益優異。在桃園區含車位總價破千萬的市場下，此物件以 1238 萬獲得近 30 坪空間且為邊間採光戶，性價比極高。其次，生活與教育資源完善。鄰近南崁學區與市場，適合有子女教育規劃的家庭。最後，社區安全與管理穩定，高指名社區意味著居住品質與轉手流動性較有保障。
然而，買房者需接受機械式車位的便利性限制，以及單衛格局在家庭人口增加後的潛在瓶頸。若能接受這些條件，此屋為上南崁地區極具競爭力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
