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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
8房(室)2廳3衛 格局
31.88坪 建物登記
參考單價 46.42 萬/坪
主建物面積31.88 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型買家或對空間利用率要求高的大家庭而言，具備相當的購買價值；但對於追求現代居住舒適度或貸款預算有限的自住買家，則需三思。
主要理由如下：價格每坪約 46.42 萬在三民區屬合理，且地理位置優越，緊鄰輕軌與家樂福，生活機能完善，加上 8 房格局極具租金收益潛力，符合投資獲利邏輯。然而，52 年的屋齡是最大隱憂，可能影響銀行放款成數及未來轉手速度，且 4 樓無電梯加上老屋維護，若無法負擔後續裝修或維護成本，居住體驗會受限。若您能確認貸款順利且看好該區軌道發展，此屋可作為進場資產的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
