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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 拍賣價
38.21坪 建物登記
參考單價 64.9 萬/坪
案號113亥265146甲
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途店住
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區精華地段，參考單價在該區域具備一定競爭力，且「店住」性質提供了較高的使用彈性與投資潛力，對於尋求長期資產配置或投資收租的買方而言，是一個值得關注的目標。
然而，此物件屬於法拍住宅，最大的挑戰在於資金調度與風險控管。購屋者需確認自己能在得標後 7 天內準備好鉅額尾款，並接受銀行代墊款項的高利息成本。此外，一樓的居住隱私問題與商用稅負也是必須考量的因素。
結論：此物件適合具備雄厚現金流、熟悉法拍流程且能承擔一定風險的專業投資者或購屋者。若是首次購屋者或偏好低風險、穩定性高的自住需求，建議慎重評估，或尋求專業法拍律師協助調查產權與點交狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
