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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4733萬 拍賣價
格局
72.1坪 建物登記
參考單價 65.64 萬/坪
案號114榮127833
樓別/樓高2樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視資金與風險承受能力而定
主要理由： 此物件位於中山區核心地段，法拍價格具有明顯的市場競爭力，對於有穩定現金流且具備法拍經驗的投資客而言，具備相當的獲利空間。然而，其 72.1 坪的超大坪數在一般住宅市場較為罕見，可能會導致未來脫手不易，且法拍屋面臨的「點交風險」（如無法順利請遷現住戶）與高額代墊利息，都是潛在的重大成本。
因此，若您非初次購屋、熟悉法拍流程，且能承擔 6.3% 的高額代墊利息及點交不確定性，此物件值得深入調查後參與投標；若是首次購屋者或依賴銀行一般房貸者，則建議避開此類物件，轉尋一般市場屋源以求安穩。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
