篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
開放空間 格局
38.41坪 建物登記
參考單價 83 萬/坪
主建物面積38.41 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小
鄰近公園健康公園
生活機能健康市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者，不建議純自住考量。
此物件主要亮點在於「南區核心地段」與「老屋重建潛力」。對於看好區域發展、且具備資金進行危老重建或長期收租的買方來說，每坪 83 萬的單價在市場上屬於具競爭力的入場門檻，擁有較高的資產增值潛力。
然而，對於尋求即住功能的買家而言，此物件風險較高。52 年的屋齡意味著房屋狀況與居住舒適度不佳，且無車位配套將大幅降低生活品質。此外，標題與地址的出入需務必釐清，並確認土地與建物的使用分區是否合法。
總結： 若您計畫進行長期投資、尋求都市更新利潤，或擁有商展資源可活化店面，此物件值得買下；若僅為一般家庭居住，建議慎重考慮或尋找較新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
