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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9505萬 總價
12房(室)3廳5衛 格局
362坪 建物登記
參考單價 26.26 萬/坪
主建物面積362 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積339 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備自營需求或長期投資之買方
此物件對於尋找「住商並用」或「自營業用」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「三照建地」與「合法大透天」的屬性，確保了法律面與產權的穩定性，大幅降低了購置大型廠房的法規風險。雖然屋齡已達 37 年，需預留整修預算，但考慮到其 362 坪的大空間與 26.26 萬/坪的單價在台中霧峰區具明顯的性價比優勢，且具備貨梯、天車等完善設備，非常適合需要辦公結合生產、倉儲的廠商。然而，若買方僅作為一般居住或短期投資，則需考量其流動性較差及老舊建物維修成本的問題。綜合而言，若資金規劃能配合且用途明確，此物件是值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
