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新營首選市府旁大坪數大樓

台南市 新營區 中正路

850萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

59.2坪 建物登記

參考單價 14.36 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積8.67 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1600 元/月

鄰近學校新進國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈佩穎

佑泰不動產 直營店

經紀業名稱佑泰不動產經紀有限公司

證號(107)登字第326768號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「新營區市府旁大坪數」類型,適合追求生活機能與居住空間的家庭購置。

是否值得購買: 如果您重視通勤便利性、學校資源以及寬敞的居家空間,且能接受 27 年的屋齡,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 地段與機能不能取代:鄰近市政中心與公園,且位於新營核心商圈,長期居住便利性極高。
  2. 居住舒適度高:59.2 坪與 3 房格局對於家庭成長需求友善,且採光通風良好,改善居住品質。
  3. 風險可控:屋主惜屋且屋況良好,加上電梯管理完善,降低了老舊大樓的潛在隱患風險。
  4. 建議留意:建議購入前確認社區公共基金狀態及未來維修計劃,並審慎評估自身長期持有與轉手意願。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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