這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市大庄路，建物面積約 1091坪。

刊登總價 26000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1397737）聯絡簡慧貞（0955535257），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

26000萬總價(含車位)

32房(室)35衛格局

1091坪建物登記

參考單價 23.83 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位庭院式

詳細資訊

土地面積910 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號101登字第221691號

專業品質

服務態度

0955535257 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：此物件僅適合具備營運長照機構能力之投資客或機構業者購買，對於尋求自住的一般家庭購屋者而言，並不適合。

主要理由：

功能定位特殊：此物件為特定目的事業之長照中心，非一般透天住宅。其 32 間臥室、35 間衛浴及公共設施之配置，是基於「機構住宿」與「日照服務」設計，居住隱私性與家庭動線完全不符，無法作為家庭住所。
資金規模龐大：以總價約 2.6 億元評估，購屋者需具備強大資金調度能力，且後續需考量是否為經營長照產業，需評估市場競爭與營運風險。
轉手流動性較低：因用途與規模特殊，未來若需轉手，買方群體極窄，需做好長期持有的心理準備。

建議：若您有意進入長照產業投資，此物件地理位置優異且屋況新穎，具備良好底層資產價值；若僅為購屋居住，建議轉尋標準透天住宅，以確保生活品質與居住動線的合理性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答