篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2738萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
49.367坪 建物登記
參考單價 55.46 萬/坪
主建物面積24.723 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 15 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述雙車位一平面一機械
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「空間大」且「預算有限」的家庭而言，具備相當高的吸引力。55 萬的單價在竹北車站特區屬於親民價位，加上五房三衛及雙車位的配置，能解決許多購屋者對坪數與停車的痛點。然而，作為購屋者，最大的風險在於「商業用」的產權屬性，這不僅涉及稅費差異，更可能影響貸款成數與未來轉手流動性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
若您能確認該戶可辦理戶籍登記，且接受較高持有成本，此物件在居住效能與性價比上優於同區其他選擇。建議購屋前務必確認貸款條件與水電計費方式，並詳細檢視頂樓漏水與隔熱狀況，確認無重大瑕疵後，方為值得入手的居家大戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
