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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
38.07坪 建物登記
參考單價 24.17 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高7樓 / 22樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1710 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國小、安平國中
鄰近公園華平公園、運河公園
生活機能安平市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，尤其適合自住家庭
此物件總價 920 萬元，以 38 坪的大坪數換取安平區的優異學區與河景，價格與空間分配相當合理。對於重視子女教育與生活機能的家庭買家而言，其鄰近學校與公園的優勢，足以抵銷屋齡 31 年的老屋劣勢。然而，建議買家在交易前務必確認貸款年限及房屋結構安全評估。若目標為長期持有自住並願意投入裝潢更新，此物件能提供高品質的居住體驗；但若以短期投資獲利為主要目的，則需審慎考量老屋保值性與市場流動性風險。整體而言，在預算允許且能接受老屋條件下，這是一項高性價比的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
