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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
55.11坪 建物登記
參考單價 45.33 萬/坪
主建物面積27.2 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1柱邊平車超好停
管理方式保全公司
管理費3900 元/月
鄰近學校仁美國小
鄰近公園823公園
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且重視教育資源與社區品質的家庭而言，是非常值得考慮的標的。主要理由在於其位於北屯正 11 期核心，擁有仁美國小學區加持，加上惠宇品牌的高指名度與面公園的稀缺景觀，使其具備良好的自住舒適度與資產保有能力。雖然單價與總價門檻較高，且屋齡已逾 10 年，但考量其地段稀缺性與社區管理維護，若買家能接受中古屋的持有屬性，此物件仍是區域內極具競爭力的改善型選房。建議可針對樓層視野與室內裝修狀況進行詳細確認，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
