篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.84坪 建物登記
參考單價 29.49 萬/坪
主建物面積24.89 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東朝西
鄰近學校莊敬國小,同德國中
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場
附近交通G11捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備「核心地段」與「生活便利性」的優勢，非常適合重視通勤效率、有學童家庭或追求生活機能完整的購屋者。雙面採光與高樓層格局在老屋市場中屬難得條件，且公園與市場旁側能兼顧休閒與採買需求。
然而，購買前必須審慎考量「屋齡」與「頂樓」兩項因素。31 年屋齡意味著後續可能產生較高維修成本或銀行貸款限制，而頂樓位置需確認防水與隔熱狀況是否良好。若不介意老屋持有成本，且預算能涵蓋車位費用，此物件是桃園區內具備高自住價值與長期保值潛力的選擇，值得列入比較與看屋清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
