這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大社區翠屏路，社區為運動家廣場，建物面積約 13.32坪。

刊登總價 268 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1397685）聯絡萱萱（0980156726），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

268萬總價

1房(室)1廳1衛格局

13.32坪建物登記

參考單價 20.12 萬/坪

主建物面積7.63 坪

樓別/樓高8樓 / 19樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.39 坪

共同使用4.3 坪

土地面積2.02 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱顥灃不動產仲介有限公司

證號(107)登字第330670號

專業品質

服務態度

0980156726 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言，適合以投資出租或預算有限的自住者考慮，但若以長期自住或資產增值為主軸，則需審慎評估屋齡因素。

主要理由如下：

價格與機能平衡：總價 268 萬在高雄市區內仍具競爭力，且位於大社生活機能成熟的商圈，日常起居無虞，對於通勤至楠梓、仁武或半導體產業區的族群來說，交通優勢顯著。
潛在風險注意：32 年屋齡是最大關鍵，購屋時務必確認房屋結構安全、管線狀況，並預留維修預算。此外，因不含車位，需考量停車問題是否會導致未來轉手買氣不足。
建議行動：若您是投資客，看重租金回報率與低持有成本，此標的值得入場；若您是純自住者，建議比較周邊次新屋的價格差異，並確認貸款年限是否會影響您的財務規劃，再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答