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新北法拍房仲 新北市板橋區貴興路 玖原富都大樓 法拍屋

新北市 板橋區 貴興路

3883萬 拍賣價(含車位)

格局

73.98坪 建物登記

參考單價 52.49 萬/坪 原價 4853 萬

主建物面積31.26 坪

案號新北 法院 【114助速15409 陳OO】

法院別新北 法院

投標日116/1/1

保證金777 萬元

拍賣情況待標

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述停車位: 編號B1-117號、B4-03

詳細資訊

社區玖原富都

附屬建物面積4.07 坪

共同使用38.65 坪

車位坪數21.01 坪

土地面積7.66 坪

電梯有

車位坪數21.01 坪

管理方式無

鄰近學校後埔國小

鄰近公園站前公園

附近交通府中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於新北市板橋區,屋齡新且坪數寬敞,地理位置與生活機能皆屬上選,但總價高達 6,066 萬元,屬於高價資產。

是否值得購買:

建議此物件適合資金充沛的投資客或對空間需求極大的自買家庭,而不適合一般首購族。

主要理由:

  1. 性價比與條件:8 年屋齡結合近捷運與學校,產品本質優異,若成交價低於同區豪宅行情,則具投資價值。
  2. 法拍風險評估:雖有仲介協助保證產權,但 1 樓隱私與採光問題需務必現場確認,且需確認是否有原住戶強占等點交難題。
  3. 資金週轉:7 天內繳清尾款的要求對資金調度要求極高,買方需先確認銀行核貸額度與速度,避免交易失敗。

總而言之,這是一筆高門檻但高回報潛力的交易,適合資深投資者審慎評估後參與。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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