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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
11.8坪 建物登記
參考單價 69.32 萬/坪
主建物面積10.59 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積4.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三重國小
鄰近公園開元公園
生活機能中央市場
附近交通三重國小捷運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得買，但需審慎評估老屋風險。
此物件具備「低總價」與「優地段」兩大核心優勢，非常適合預算有限的首購族，或是以投資出租為主要目標的購屋者。其位於三重國小捷運站周邊，生活機能與通勤便利性極佳，且鄰近學區，長期持有利於保值。
然而，買家必須正視「屋齡 45 年」與「高單價」的問題。由於建物老舊，未來可能面臨管線整修或結構維護的額外支出，且銀行對老屋貸款成數與年限通常較為嚴格，會提高購屋的資金規劃難度。此外，45 年公寓的流動性較新大樓弱，若未來有急需用錢想轉手的風險需納入考量。若您能接受老屋居住條件並做好財務評估，這是一筆值得深入看屋的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
