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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.07坪 建物登記
參考單價 32.97 萬/坪
主建物面積22.87 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1540 元/月
鄰近學校莊敬國小,同德國中
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園區成熟的核心地段，對於重視生活便利性、通勤交通及教育資源的購屋者而言，具備相當高的實用價值。最大的賣點在於雙面採光的寬敞格局與高租金收益，適合投資兼自住；加上捷運 G11 站的未來增值潛力，長期持有風險相對可控。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者務必確認社區的修繕基金狀況及結構安全，並預留一筆可能的維修預算。若您的預算允許，且能接受老屋的管理維護，考慮到其優越的地理位置與停車空間，此物件值得列入購買清單，但需仔細議價以反映屋齡折舊因素。整體而言，適合追求交通便利與生活機能，而非強烈追求新穎社區設施的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
