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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
4+2房(室)2廳2衛 格局
66.54坪 建物登記
參考單價 25.37 萬/坪
主建物面積30.01 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1連號雙平車
影音專區
管理方式保全公司
管理費3315 元/月
鄰近學校軍功國小、東山國中
生活機能北屯市場
附近交通太原車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合重視空間與預算的買家
此物件在台中北屯區屬於高性價比的選擇。其主要吸引力在於以 1688 萬的總價，就能擁有四房格局並包含雙車位，單價與總價在當前市場中均具優勢，尤其適合對子女教育有需求的大家庭。鄰近的軍功國小與東山國中學區也是加分項。
然而，購屋前必須特別注意「2 樓」的實際居住條件，建議親自勘驗防潮、採光及噪音情況。此外，由於屋齡已達 19 年，請務必確認貸款銀行對該舊屋的成數與年限認定，並檢視社區目前的維護狀況與管理費收取情形，確認無潛在糾紛後再進行簽約，是平衡風險與收益的合理策略。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
