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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
80.58坪 建物登記
參考單價 49.39 萬/坪
主建物面積59.34 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.24 坪
土地面積24.5 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算充足」且「重視生活機能與空間配置」的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其地段位於西屯熱門區域，屋況新穎且周邊商業機能極為成熟，非常適合多代同堂家庭或期望透過高坪效獲取租金收益的投資客。
然而，購買此物件前需特別釐清兩個關鍵點：第一，總價已接近 4000 萬，需確認自身資金流能否負荷，並考量車位為獨立計算的成本；第二，80 餘坪分至 6 樓的空間規劃，務必確認各房間實際尺寸是否符合居住舒適度，避免陷入「高樓層小空間」的困擾。
若家庭成員多或對通勤便利性有極高要求，且預算能涵蓋額外車位費用，此物件值得列入優先評估；但若主要考量為資產流動性或對單層空間感要求極高，則建議持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
