篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
2房(室)3廳4衛 格局
48.028坪 建物登記
參考單價 41.39 萬/坪
主建物面積46.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.518 坪
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「投資客」或「有特殊空間需求的多代家庭」具有相當的吸引力，但對於「純粹自住且重視安靜環境者」**則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，物件屋齡新且位於台中南屯核心產業區，周邊租屋需求強勁，加上「間間套房」的格局設計，具備極高的投資與租金回報潛力。其次，交通便捷性優異，鄰近國道與高鐵，利於通勤與生活。
然而，買家必須直面兩個關鍵缺點：一是**「總價近 2000 萬卻無車位」**，這在別墅產品中顯著影響居住便利性與總體性價比；二是「臨路」屬性帶來的潛在噪音問題，建議務必在不同時段實際探勘。若買方能接受無車位的事實，並看重長期租金收益與區域發展潛力，此物件值得優先考慮；反之，若追求極致安寧或預算無法包含額外停車成本，建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
