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台南買房找蘋果 湖美麗日系和風可改四房平車

台南市 中西區 民權路四段

1950萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

46.09坪 建物登記

參考單價 42.31 萬/坪

主建物面積26.58 坪

樓別/樓高5樓 / 20樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述 B3 - 85

詳細資訊

社區湖美麗

附屬建物面積4.28 坪

共同使用15.23 坪

車位坪數11.57 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3371 元/月

鄰近學校賢北國小

鄰近公園西湖公園

生活機能和緯市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃筠琁

幸福家不動產 水交社 加盟店

經紀業名稱鴻運高不動產開發有限公司

證號(114)登字第500926號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,特別適合追求居住品質、重視學區與地段,且預算足夠的家庭。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性高:位於中西區核心豪宅圈,近西湖公園與成熟商圈,且為「雙層電梯大樓每層僅 2 戶」的優選格局,這類低密度住宅在都會區極為稀有。
  2. 性價比與省時:屋況新穎且風格統一,省去中古屋常見的翻修麻煩與成本,單價相對於同區域預售案具競爭力,能以較低的總價門檻進入該優質地段。
  3. 功能與空間彈性:大坪數設計與可改四房的潛力,極適合二胎家庭或需要居家空間的族群,兼具實用與收藏價值。

建議購屋者評估自身房貸負擔能力,並確認實際採光與通風情形是否符合期望後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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