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台中房仲顧問 向上市場 金店面 稀有釋出

台中市 西區 華美街

3980萬 總價

7房(室)3廳6衛 格局

37.03坪 建物登記

參考單價 107.48 萬/坪

主建物面積37.03 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.43 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳冠瑋

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱尚實不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第360855號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求長期資產配置或收租收益的投資型買家,但對於需要自住購屋者則較不建議。

購買建議:值得關注,但需審慎評估風險

主要理由如下:

  1. 地段價值高:華美街周邊商圈成熟,商業活動頻繁,租金支撐能力強,是保值的核心優勢。
  2. 價格與屋齡落差:單價近 107 萬雖屬高單價,但考慮到 52 年屋齡與無車位的劣勢,買方需確認租金回報率是否足以抵消老屋潛在的維護與折舊成本。
  3. 格局靈活性:7 房 3 廳 6 衛的龐大空間若規劃得宜,可創造高坪效,這是最具吸引力的增值變數。

建議您在決定前,務必確認目前的租約狀況、房屋結構安全檢測報告,並評估自身對於長期持有與現金流管理的承受能力。若資金充裕且看好該區未來發展,此為入場稀缺商辦資源的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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