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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.3坪 建物登記
參考單價 37.26 萬/坪
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再決定。
理由摘要： 此物件位於沙鹿重劃區，屋齡新且格局方正，對於有通勤需求的買家而言，鄰近捷運雙鐵站是相當大的加分項。3 房 2 衛的設計具備良好的居住彈性，且社區公設費親民，管理品質良好。然而，低樓層（3 樓）的採光與隱私性需特別留意，且價格約 37 萬/坪需與周邊行情比較。最後，強烈建議在簽約前與建商或仲介確認「總價 1688 萬」是否已包含平面車位權利，以免後續產生額外預算缺口。若能確認車位價格合理，此物件對於預算內尋求新成屋的家庭，是一個不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
