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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.1坪 建物登記
參考單價 62.65 萬/坪
主建物面積43.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積12.306 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商兩用」且有意願親力親為創業的買方而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「竹北博愛街」的黃金地段與現有營運中店鋪帶來的即期現金流，能有效降低創業初期的摸索成本與風險。
然而，潛在買家必須正視「屋齡 51 年」所帶來的挑戰。銀行融資可能受限，且老屋潛在的整修成本需納入總預算評估。若您對居住品質要求極高，或擔心住商混雜的干擾，則需慎重考量。綜合而言，若您資金條件允許（能因應老屋貸款限制），並希望以實際投資抵銷居住成本，此標的值得購買；若僅作為純住宅使用，建議優先考量屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
