篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
101.22坪 建物登記
參考單價 46.24 萬/坪
主建物面積92.5 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.72 坪
土地面積62.2 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中清水區，屬於稀缺性高的全新電梯別墅產品，總價 4680 萬，單價約 46.24 萬/坪。從買房者角度分析，此物件適合「高預算、重視隱私與家族共居」的購屋者。
是否值得購買的理由如下：
首先，該案的硬件條件極佳，包含角間地塊、南向採光、電梯配置以及可停放 5 車的寬敞車位，在清水區同級距物件中極具競爭力，尤其適合三代同堂或車族家庭，能有效提升生活品質與隱私度。其次，屋齡僅 0 個月，且為全套房格局，無老屋修繕隱憂，對於預算充足者而言，新成屋的居住體驗與維護成本較低。
然而，購屋者需審慎評估自身的總價承受能力與投資回報預期。4680 萬的總價在台中屬於高額交易，且清水區區域價值雖穩但爆發力可能不如核心區域，未來轉手時可能面臨流動性較低的挑戰。因此，若是自用為主且長期持有，此物件是值得考慮的優質選擇；若是純投資導向，則需對比周邊租金回報率與房價漲跌趨勢後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
